CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

1. Cimentación por zapatas y muros de hormigón armado.
2. Estructura formada por pilares y vigas de hormigón armado con forjados de viguetas prefabricadas y bovedillas cerámicas.

FACHADAS

1. Revestimiento de PIEDRA NATURAL en piezas de 60x30 cm, colocada sobre un cerramiento de ladrillo macizo de ½ pie de espesor enfoscado interiormente. Sobre el enfoscado se aplica una capa de aislamiento térmico proyectado y se termina interiormente con doble placa de Pladur, dejando una cámara de aire con aislamiento de lana de roca.
2. Acabado de aleros en hormigón visto.
3. La carpintería de aluminio estará lacada en un color que entone con el de la piedra natural y el de la cubierta de pizarra.

CUBIERTA

1. La cubierta es inclinada, a dos aguas, y construida con estructura de hormigón armado.
2. El revestimiento exterior será de pizarra, colocada sobre rastreles de madera.
3. Dispondrá de doble aislamiento; por la parte exterior espuma de poliuretano proyectado sobre el forjado y por el interior fibra de vidrio entre la placa de pladur y el forjado.
4. La recogida de agua se realizará mediante canalones ocultos en los faldones de la cubierta.

CERRAMIENTOS INTERIORES

1. Las divisiones entre viviendas son de ladrillo enfoscado por las dos caras, más un aislamiento acústico de lana de roca y dos placas de Pladur por cada cara del ladrillo.
2. Las separaciones entre las habitaciones interiores de cada vivienda serán de dos capas de Pladur por cada lado y aislamiento acústico intermedio.
3. En los cuartos húmedos (cocina y baños), se colocará una capa de pladur hidrófugo.

AISLAMIENTOS E IMPERMEABILIZACIONES

1. Sótano: Todos los muros de hormigón del cerramiento del sótano están impermeabilizados con dos láminas asfálticas y una lámina drenante. Además, se ha dispuesto un drenaje perimetral que conduce las aguas del terreno al saneamiento.
2. Cubierta: Está aislada por el exterior con una capa de 3 cm de espuma de poliuretano de 35 kg/m³ de densidad, proyectada sobre el forjado y separada por una cámara de aire de la pizarra. Por el interior, se colocará una capa de 3 cm de fibra de vidrio y Pladur.

Su impermeabilización está garantizada por la pizarra, recogiéndose el agua en canalones de poliester ocultos en los faldones de la cubierta para mejorar la estética del edificio.

1. Terrazas: Su impermeabilización es de dos láminas asfálticas, sobre una capa de mortero ligero formando pendientes.
2. Fachadas: Su aislamiento es de espuma de poliuretano de 35 kg/m³ de densidad y 3 cm de espesor, proyectado sobre el enfoscado de mortero de cemento hidrófugo y separado de las capas de pladur interior por una cámara de aire con aislamiento de lana de roca.

CARPINTERIA EXTERIOR

1. Las ventanas y puertas de terrazas son de aluminio lacado en blanco con "rotura de puente térmico", es decir, que las caras interior y exterior están separadas por un material aislante, mejorando notablemente el aislamiento, tanto acústico como térmico, de las carpinterías de aluminio habituales.
2. El acristalamiento será de doble vidrio con cámara de aire tipo "climalit", para proporcionar un adecuado aislamiento térmico y acústico.
3. Las persianas serán de aluminio con aislamiento térmico y se accionarán mediante un motor eléctrico.

CARPINTERIA INTERIOR

1. La puerta de entrada será acorazada, de la marca SECURITESA, con cerco y hoja en chapa de acero
2. Las puertas interiores de paso serán de 35 mm de espesor, terminadas con chapado de madera de haya barnizada.

Los herrajes de colgar y las manivelas serán de color acero inoxidable, de diseño actual y tendrán condena los baños y el dormitorio principal.

1. Los armarios empotrados serán de hojas abatibles terminadas igual que las puertas de paso. Estarán vestidos interiormente, con un entrepaño para maletero y barra de colgar.

PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS

1. Se colocará tarima flotante monolama de 12 a 14 cm de ancho, largo irregular y capa superior de madera natural barnizada, en toda la vivienda excepto los baños, la cocina y el sótano.
2. Se aplicará pintura plástica lisa en color claro en todas las paredes terminadas en yeso de las plantas superiores.
3. Todas las plantas sobre rasante tendrán falso techo de escayola ó de Pladur, pintado con plástico liso. El techo del sótano estará guarnecido de yeso y pintado de temple liso.
4. La terraza de planta superior estará pavimentada con gres antideslizante y resistente al hielo.
5. La terraza de planta baja estará pavimentada con entarimado de madera de IPE para exteriores.
6. La planta sótano se pavimentará con baldosas de gres de gran formato.
7. Los baños estarán pavimentados y alicatados con material cerámico de primera calidad y diseño actual, de las mejores marcas del mercado.
8. La cocina se pavimentará con granito gris "blanco cristal" igual que la encimera y los frentes de las paredes entre los muebles.
9. El aseo de planta baja se pavimentará con tarima flotante y los paramentos verticales se pintarán en plástico liso.

FONTANERIA

1. La instalación de agua fría y caliente será de tubería de polibutileno multicapa aislada, y la red de desagües de tubos de PVC.
2. El agua caliente sanitaria se produce en una caldera de gas natural y se almacena en un acumulador independiente. Para garantizar el suministro instantáneo en cualquier punto de la red se ha previsto un circuito de retorno con bomba de circulación.
3. En la cocina se ha previsto una toma de agua para el frigorífico y también se han previsto tomas de agua en el garaje, la terraza de la cubierta y las jardineras.

APARATOS SANITARIOS

1. Los aparatos sanitarios de toda la vivienda serán modelos de primera calidad, de marcas de prestigio como Duravit o Roca.
2. En el aseo de planta baja y en los baños principales el inodoro y el bidet irán colgados de la pared, con la cisterna oculta.
3. Las bañeras de los baños principales serán de hidromasaje marca ROCA modelo PRINCESS.
4. Los lavabos de todos los cuartos de baño o aseos irán colocados sobre encimeras de madera.
5. Las griferías serán tipo monomando de estas mismas marcas o similares y en las duchas de la planta alta se colocarán griferías termostáticas.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

1. Los mecanismos eléctricos serán de primera calidad y diseño.
2. Se instalará un cuadro general de protección en la planta baja y otro secundario en la planta primera.
3. Todos los dormitorios, el salón, la cocina, el ático y el sótano, tendrán tomas de televisión y teléfono así como una canalización que permita la instalación de TV por cable o la transmisión de datos.
4. Cada vivienda va equipada con videoportero, antena de TV y antena parabólica individual.

CALEFACCIÓN Y CLIMATIZACIÓN

1. La calefacción y el agua caliente sanitaria se producen en una caldera estanca de gas natural con acumulador, situada en la planta sótano.
2. La distribución del agua de calefacción se realiza por un circuito cerrado bitubular de tubería de polibutileno multicapa aislada. Los radiadores serán de aluminio y para mayor comodidad de regulación se instalarán tres circuitos independientes con tres termostatos, uno en la planta baja, otro en la planta de dormitorios y otro en la planta bajo cubierta.
3. La planta baja de la vivienda contará con una instalación de AIRE ACONDICIONADO que incluye bomba de calor para poder utilizarla con aire frío ó caliente. La unidad evaporadora se instalará en el aseo y el aire climatizado se distribuirá por conductos hasta las rejillas situadas en el salón, el comedor y la cocina.
4. En la planta primera se realizará una preinstalación para aire acondicionado que permita su futura instalación de forma independiente para cada dormitorio y sin realizar obras.

COCINA

1. Se amueblará con materiales de gran calidad y diseño, las encimeras serán de granito así como los frentes de pared entre muebles altos y bajos. La zona de comedor irá pintada en plástico liso.
2. Estará equipada con placa vitrocerámica de inducción digital así como campana extractora, horno y microondas en columna todo ello en acero inoxidable y en modelos de primeras marcas del mercado.
3. Está prevista la instalación para lavavajillas, lavadora, secadora y toma de agua para frigorífico.

LAVADO Y PLANCHA

1. En la planta sótano se ha previsto un cuarto para la caldera y el lavado en el que se dejarán tomas eléctricas y de agua para lavadora, secadora y fregadero.

NOTA: La promotora y la dirección facultativa se reservan el derecho a realizar los cambios que estimen oportunos sin alterar la calidad de la edificación.